512 Rue POMPEI · Mascouche
Valeur estimée
955 000 $
Unifamiliale · 3 046 $/m² · 313,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 500 $
Rôle antérieur 516 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906860224700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
596 400 $
Rôle antérieur
516 800 $
ID provincial
64015906860224700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
890 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 075 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 94 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, Place de la Charente, Mascouche 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (1 458 $/m²) 315,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 478 239 $ Poids 32 % |
| 2 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 1 445 000 $ (4 134 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +133 897 $ · Ajust. superficie −74 421 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 1 482 801 $ Poids 28 % |
| 3 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge −642 $ | 151 409 $ Poids 28 % |
| 4 | 1054, avenue Garden, Mascouche 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 1 070 000 $ (2 915 $/m²) 367,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +99 149 $ · Ajust. superficie −78 115 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 1 074 984 $ Poids 23 % |
| 5 | 405, Place de la Charente, Mascouche 2024-10-17 · 1.4 km · Vendu 1 365 000 $ (3 906 $/m²) 349,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +275 384 $ · Ajust. superficie −70 300 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 1 549 608 $ Poids 14 % |
| 6 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie +75 831 $ · Ajust. âge −5 040 $ | 1 272 136 $ Poids 12 % |
| 7 | 1232, avenue Garden, Mascouche 2025-05-06 · 2.0 km · Vendu 1 452 547 $ (3 907 $/m²) 371,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +129 804 $ · Ajust. superficie −113 883 $ · Ajust. âge −50 839 $ | 1 417 628 $ Poids 6 % |
| 8 | 390, Place de la Charente, Mascouche 2024-03-20 · 1.5 km · Vendu 875 000 $ (3 345 $/m²) 261,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +232 178 $ · Ajust. superficie +86 798 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 176 476 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.