443 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
867 500 $
Unifamiliale · 4 679 $/m² · 185,4 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 200 $
Rôle antérieur 503 700 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906860879100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
624 600 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
64015906860879100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
474 900 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 91 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 76 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 676 325 $ Poids 84 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 178 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −13 487 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 630 803 $ Poids 65 % |
| 3 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 713 935 $ Poids 38 % |
| 4 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 740 420 $ Poids 38 % |
| 5 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 834 064 $ Poids 35 % |
| 6 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 617 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −59 080 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 942 375 $ Poids 35 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +32 615 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 836 089 $ Poids 31 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 923 285 $ Poids 29 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −39 413 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 903 550 $ Poids 29 % |
| 10 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +62 048 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 904 031 $ Poids 28 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −24 427 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 732 061 $ Poids 27 % |
| 12 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 855 442 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.