436 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
680 500 $
Unifamiliale · 4 072 $/m² · 167,1 m² · constr. 1980 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 300 $
Rôle antérieur 361 700 $ +61.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906861093800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
361 700 $
ID provincial
64015906861093800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 126 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 560 189 $ Poids 65 % |
| 2 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 304 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 147 $ Poids 47 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 268 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −39 744 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 509 516 $ Poids 43 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +16 447 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 746 443 $ Poids 41 % |
| 5 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 701 057 $ Poids 38 % |
| 6 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −12 183 $ · Ajust. âge +33 330 $ | 681 301 $ Poids 36 % |
| 7 | 1430, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 077 $/m²) 181,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 514 $ · Ajust. superficie −29 355 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 693 158 $ Poids 34 % |
| 8 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 591 $ Poids 30 % |
| 9 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −41 604 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 774 178 $ Poids 26 % |
| 10 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +98 913 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 838 127 $ Poids 24 % |
| 11 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +92 795 $ · Ajust. âge −75 990 $ | 786 287 $ Poids 23 % |
| 12 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +63 326 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 726 565 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.