442 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
753 900 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 137,9 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 408 900 $ +69.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906861314200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
64015906861314200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
451 500 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 496 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +34 155 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 791 611 $ Poids 78 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 380 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 690 130 $ Poids 44 % |
| 3 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +10 856 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 855 370 $ Poids 43 % |
| 4 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge +22 797 $ | 802 464 $ Poids 42 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 579 591 $ Poids 36 % |
| 6 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +72 095 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 960 854 $ Poids 35 % |
| 7 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +27 446 $ | 651 944 $ Poids 34 % |
| 8 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 706 244 $ Poids 33 % |
| 9 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 744 272 $ Poids 32 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +45 143 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 558 350 $ Poids 32 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +43 765 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 580 986 $ Poids 32 % |
| 12 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +22 136 $ · Ajust. âge +6 302 $ | 303 862 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.