470 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
820 100 $
Unifamiliale · 5 217 $/m² · 157,2 m² · constr. 2015 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906871576700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
562 400 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
64015906871576700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 520 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +90 020 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 843 825 $ Poids 47 % |
| 2 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 28 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −46 311 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 633 507 $ Poids 46 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −8 223 $ · Ajust. âge +15 998 $ | 817 761 $ Poids 39 % |
| 4 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 776 $ Poids 38 % |
| 5 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 1.0 km · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie −29 412 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 691 341 $ Poids 33 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −26 723 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 762 451 $ Poids 31 % |
| 7 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 357 790 $ Poids 30 % |
| 8 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie +69 058 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 909 522 $ Poids 26 % |
| 9 | 4795, rue Aline, Terrebonne 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 759 900 $ (5 658 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +64 787 $ · Ajust. âge +18 998 $ | 853 266 $ Poids 26 % |
| 10 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 734 798 $ Poids 25 % |
| 11 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +19 175 $ · Ajust. âge −3 361 $ | 396 613 $ Poids 24 % |
| 12 | 1431, rue de L'Abricotier, Terrebonne 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 797 $/m²) 140,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +39 579 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 787 193 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.