476 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 7 105 $/m² · 92,9 m² · constr. 2017 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 200 $
Rôle antérieur 359 500 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906871727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
359 500 $
ID provincial
64015906871727000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 73 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 546 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 601 778 $ Poids 60 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 784 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 091 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 554 320 $ Poids 46 % |
| 3 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 405 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −30 984 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 511 $ Poids 43 % |
| 4 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 976 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 611 574 $ Poids 42 % |
| 5 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 770 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 387 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 517 901 $ Poids 40 % |
| 6 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 895 $ Poids 40 % |
| 7 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.3 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −28 191 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 641 600 $ Poids 40 % |
| 8 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −30 422 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 601 558 $ Poids 38 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 460 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 845 $ Poids 38 % |
| 10 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 357 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 788 $ Poids 37 % |
| 11 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −6 538 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 435 543 $ Poids 34 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 668 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 127 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.