475 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 428 $/m² · 242 m² · constr. 2003 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 000 $
Rôle antérieur 500 900 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906871911100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 900 $
Valeur bâtiment
581 100 $
Rôle antérieur
500 900 $
ID provincial
64015906871911100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 89 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 589 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie +59 499 $ · Ajust. âge −85 025 $ | 989 354 $ Poids 41 % |
| 2 | 1044, avenue Garden, Mascouche 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 128 488 $ (484 $/m²) 265,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie −5 642 $ · Ajust. âge −3 212 $ | 131 525 $ Poids 38 % |
| 3 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 104 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie +67 723 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 667 293 $ Poids 37 % |
| 4 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +1 187 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 915 704 $ Poids 25 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +76 774 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 952 538 $ Poids 21 % |
| 6 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 765 797 $ Poids 21 % |
| 7 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +69 624 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 772 912 $ Poids 17 % |
| 8 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +58 038 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 764 545 $ Poids 17 % |
| 9 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +76 931 $ · Ajust. âge −35 820 $ | 902 841 $ Poids 16 % |
| 10 | 789, chemin Pincourt, Mascouche 2025-01-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 353 $/m²) 207 m² · constr. 1962 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +23 671 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 378 $ Poids 15 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −54 502 $ | 947 016 $ Poids 14 % |
| 12 | 1135, avenue Garden, Mascouche 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 1 008 000 $ (3 699 $/m²) 272,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +193 345 $ · Ajust. superficie −56 411 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 1 119 734 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.