527 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
755 300 $
Unifamiliale · 5 670 $/m² · 133,2 m² · constr. 2002 · terrain 2 763,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 431 000 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906880208300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
492 500 $
Rôle antérieur
431 000 $
ID provincial
64015906880208300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 450 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +20 551 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 726 906 $ Poids 86 % |
| 2 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 448 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +77 008 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 673 055 $ Poids 49 % |
| 3 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 710 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 632 960 $ Poids 36 % |
| 4 | 1111, rue de l'Abricotier, Terrebonne 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (6 031 $/m²) 134,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 214 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 784 497 $ Poids 34 % |
| 5 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +34 904 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 533 223 $ Poids 33 % |
| 6 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +55 153 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 884 411 $ Poids 32 % |
| 7 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +5 421 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 529 926 $ Poids 32 % |
| 8 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +35 135 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 513 552 $ Poids 29 % |
| 9 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +17 086 $ · Ajust. âge −11 344 $ | 281 165 $ Poids 29 % |
| 10 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 923 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 536 844 $ Poids 28 % |
| 11 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 708 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 598 360 $ Poids 28 % |
| 12 | 4561, rue Noël, Terrebonne 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 514 000 $ (4 382 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 628 $ · Ajust. superficie +34 836 $ · Ajust. âge −23 130 $ | 573 335 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.