531 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
794 200 $
Unifamiliale · 5 801 $/m² · 136,9 m² · constr. 2018 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 452 700 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906880504900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
452 700 $
ID provincial
64015906880504900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
848 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 87 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627, rue de Pompéi, Mascouche 2026-05-28 · 428 m · Vendu 730 000 $ (5 789 $/m²) 126,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 796 016 $ Poids 82 % |
| 2 | 4778, rue Aline, Terrebonne 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 966 $/m²) 130,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 694 147 $ Poids 34 % |
| 3 | 1141, avenue de Normandie, Mascouche 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (3 497 $/m²) 130,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 005 $ · Ajust. superficie +11 891 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 536 396 $ Poids 33 % |
| 4 | 4601, rue Noël, Terrebonne 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (4 390 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +43 026 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 582 545 $ Poids 29 % |
| 5 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +68 490 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 965 749 $ Poids 28 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 281 $ · Ajust. âge +33 545 $ | 655 726 $ Poids 25 % |
| 7 | 4749, rue Aline, Terrebonne 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (4 712 $/m²) 132,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 403 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 710 113 $ Poids 25 % |
| 8 | 1147, rue Auvergne, Mascouche 2026-03-24 · 1.3 km · Vendu 220 701 $ (1 978 $/m²) 111,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 855 $ · Ajust. superficie +25 017 $ · Ajust. âge +22 070 $ | 284 643 $ Poids 25 % |
| 9 | 4577, rue Noël, Terrebonne 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 252 092 $ (2 149 $/m²) 117,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 332 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +8 823 $ | 305 308 $ Poids 25 % |
| 10 | 1661, rue de L'Avocatier, Terrebonne 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 497 000 $ (4 259 $/m²) 116,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 267 $ · Ajust. superficie +43 014 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 561 191 $ Poids 25 % |
| 11 | 1659, rue de l'Avocatier, Terrebonne 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 188 $/m²) 117 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +41 671 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 583 792 $ Poids 24 % |
| 12 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +22 540 $ | 745 916 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.