483-485 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 97,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 800 $
Rôle antérieur 304 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906881432200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
304 500 $
ID provincial
64015906881432200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 232
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 480 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 511 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 576 971 $ Poids 76 % |
| 2 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 723 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −18 965 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 533 646 $ Poids 57 % |
| 3 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 332 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −19 900 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 633 594 $ Poids 53 % |
| 4 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 708 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 498 397 $ Poids 50 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 654 521 $ Poids 48 % |
| 6 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 624 668 $ Poids 45 % |
| 7 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −17 299 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 577 781 $ Poids 39 % |
| 8 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 869 $ Poids 38 % |
| 9 | 810, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 855 $/m²) 107,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 008 $ Poids 37 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −2 520 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 444 $ Poids 37 % |
| 11 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 275 409 $ Poids 36 % |
| 12 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +37 588 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 019 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.