526-528 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
677 300 $
Unifamiliale · 7 298 $/m² · 92,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 765,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 100 $
Rôle antérieur 402 400 $ +65.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906890217500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
439 600 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
64015906890217500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 307
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Andrassy, Mascouche 2026-06-25 · 424 m · Vendu 629 000 $ (5 879 $/m²) 107 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −41 737 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 560 599 $ Poids 63 % |
| 2 | 464, rue d'Alsace, Mascouche 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (5 952 $/m²) 91,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 611 276 $ Poids 51 % |
| 3 | 355, ch. Newton, Mascouche 2025-09-10 · 669 m · Vendu 530 000 $ (5 057 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge −29 150 $ | 519 618 $ Poids 50 % |
| 4 | 958, rue des Cerisiers, Mascouche 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 079 $/m²) 85,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 277 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 691 $ Poids 47 % |
| 5 | 809, rue des Trembles, Mascouche 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 602 000 $ (5 873 $/m²) 102,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 591 $ · Ajust. superficie −28 485 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 641 306 $ Poids 45 % |
| 6 | 586, rue Andrassy, Mascouche 2025-04-08 · 267 m · Vendu 530 000 $ (5 038 $/m²) 105,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 494 $ · Ajust. superficie −31 236 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 622 259 $ Poids 45 % |
| 7 | 963, rue Des Cerisiers, Mascouche 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (6 014 $/m²) 84,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +24 057 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 591 488 $ Poids 44 % |
| 8 | 361, Chemin Newton, Mascouche 2025-06-05 · 652 m · Vendu 500 000 $ (4 771 $/m²) 104,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −28 626 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 485 162 $ Poids 43 % |
| 9 | 776, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (2 529 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +7 333 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 269 719 $ Poids 43 % |
| 10 | 982, rue des Cerisiers, Mascouche 2025-10-14 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 601 $/m²) 98,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −15 122 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 842 $ Poids 38 % |
| 11 | 448, rue d'Alsace, Mascouche 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (6 143 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −2 457 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 608 629 $ Poids 38 % |
| 12 | 772, rue des Jonquilles, Mascouche 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 555 $/m²) 82,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 540 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 999 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.