516 Rue ANDRASSY · Mascouche
Valeur estimée
780 600 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 183,8 m² · constr. 2019 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 500 $
Rôle antérieur 417 900 $ +73.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906891020200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
534 900 $
Rôle antérieur
417 900 $
ID provincial
64015906891020200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
481 250 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 86 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 174 m · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 673 896 $ Poids 83 % |
| 2 | 535, rue Andrassy, Mascouche 2025-06-10 · 88 m · Vendu 559 000 $ (2 870 $/m²) 194,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 160 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +39 130 $ | 628 507 $ Poids 65 % |
| 3 | 1011, avenue de Normandie, Mascouche 2025-05-12 · 903 m · Vendu 606 000 $ (3 481 $/m²) 174,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +54 154 $ · Ajust. superficie +16 882 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 737 636 $ Poids 44 % |
| 4 | 652, rue Andrassy, Mascouche 2025-03-21 · 549 m · Vendu 895 000 $ (4 190 $/m²) 213,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 880 $ · Ajust. superficie −62 432 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 939 023 $ Poids 34 % |
| 5 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 710 998 $ Poids 31 % |
| 6 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +29 248 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 832 722 $ Poids 26 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +58 061 $ · Ajust. âge +31 996 $ | 900 044 $ Poids 25 % |
| 8 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie −6 336 $ · Ajust. âge +31 560 $ | 919 906 $ Poids 24 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −42 698 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 900 266 $ Poids 23 % |
| 10 | 506, rue de Picardie, Mascouche 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (3 104 $/m²) 204,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 278 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 674 230 $ Poids 23 % |
| 11 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −27 085 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 729 403 $ Poids 21 % |
| 12 | 624, Rue Andrassy, Mascouche 2024-03-28 · 488 m · Vendu 810 000 $ (4 360 $/m²) 185,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +214 931 $ · Ajust. superficie −4 360 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 1 012 471 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.