Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
532 900 $
Autre · terrain 88 812,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
88 812,8 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
48 800 $
Rôle antérieur 35 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906936233200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 500 $
ID provincial
64015906936233200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 38 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 459 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 62 % |
| 2 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 568 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 809 986 $ Poids 60 % |
| 3 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 613 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 58 % |
| 4 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 56 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 438 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 840 $ Poids 56 % |
| 6 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 580 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 256 $ Poids 56 % |
| 7 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 759 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 271 $ Poids 53 % |
| 8 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 752 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 286 $ Poids 53 % |
| 9 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 471 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 53 % |
| 10 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 795 m · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 900 $ Poids 53 % |
| 11 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 798 m · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 884 509 $ Poids 50 % |
| 12 | 1491-1493, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-01 · 847 m · Vendu 890 118 $ (3 999 $/m²) 222,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 342 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.