701 Rue OURAL · Mascouche
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 109,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 154,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 154,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 300 $
Rôle antérieur 289 500 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906939689200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
64015906939689200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 222 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 986 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 580 $ Poids 95 % |
| 2 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 490 129 $ Poids 53 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +40 948 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 457 866 $ Poids 52 % |
| 4 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 317 596 $ Poids 51 % |
| 5 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −29 559 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 769 950 $ Poids 50 % |
| 6 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 987 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 100 608 $ Poids 49 % |
| 7 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +5 261 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 440 029 $ Poids 48 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +30 075 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 411 546 $ Poids 48 % |
| 9 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 870 m · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +1 770 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 91 957 $ Poids 46 % |
| 10 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge +854 $ | 58 376 $ Poids 45 % |
| 11 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 186 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 535 064 $ Poids 44 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 580 940 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.