712 Rue APPALACHES · Mascouche
Valeur estimée
438 900 $
Unifamiliale · 4 562 $/m² · 96,2 m² · constr. 1981 · terrain 946 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 600 $
Rôle antérieur 230 600 $ +69.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906939784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 600 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
64015906939784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 291 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 426 984 $ Poids 78 % |
| 2 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 966 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 93 406 $ Poids 65 % |
| 3 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1000 m · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 382 125 $ Poids 63 % |
| 4 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 220 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 922 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 503 644 $ Poids 60 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 898 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +15 903 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 555 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +16 676 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 440 660 $ Poids 56 % |
| 7 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.2 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +1 587 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 73 148 $ Poids 48 % |
| 8 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +24 044 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 564 985 $ Poids 48 % |
| 9 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge +14 724 $ | 402 355 $ Poids 44 % |
| 10 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 281 078 $ Poids 43 % |
| 11 | 2610, rue de la Brunante, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 431 $/m²) 100,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie −13 183 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 617 375 $ Poids 43 % |
| 12 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −20 580 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 540 675 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.