720 Rue APPALACHES · Mascouche
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 4 251 $/m² · 104,1 m² · constr. 1979 · terrain 949,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 231 500 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906949093600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 700 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
231 500 $
ID provincial
64015906949093600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 188
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 18 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −22 893 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 524 673 $ Poids 86 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 261 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 445 055 $ Poids 65 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 983 m · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 535 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 97 621 $ Poids 57 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 871 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 342 $ Poids 57 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 476 483 $ Poids 50 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 304 770 $ Poids 47 % |
| 7 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 920 m · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +39 607 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 578 965 $ Poids 47 % |
| 8 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 876 m · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −647 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 89 540 $ Poids 47 % |
| 9 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +2 983 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 564 237 $ Poids 45 % |
| 10 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −5 651 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 420 777 $ Poids 45 % |
| 11 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −49 746 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 749 763 $ Poids 43 % |
| 12 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +35 496 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 230 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.