730 Rue APPALACHES · Mascouche
Valeur estimée
693 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 141 m² · constr. 2002 · terrain 1 514,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 900 $
Rôle antérieur 395 600 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906949532800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
491 800 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
64015906949532800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 77 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −15 247 $ | 616 435 $ Poids 56 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 704 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −17 576 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 320 015 $ Poids 55 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 862 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −48 592 $ · Ajust. âge −35 995 $ | 725 399 $ Poids 52 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 599 137 $ Poids 48 % |
| 5 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 961 m · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +36 626 $ · Ajust. âge −28 980 $ | 704 824 $ Poids 39 % |
| 6 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 908 m · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 693 055 $ Poids 37 % |
| 7 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +83 270 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 912 528 $ Poids 36 % |
| 8 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +31 951 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 595 053 $ Poids 36 % |
| 9 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −25 207 $ | 355 473 $ Poids 35 % |
| 10 | 4810, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-26 · 865 m · Vendu 50 000 $ (404 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +3 496 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 347 $ Poids 32 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 628 485 $ Poids 31 % |
| 12 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −9 010 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 525 042 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.