1338 Rue APPALACHES · Mascouche
Valeur estimée
622 700 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 200,2 m² · constr. 1985 · terrain 1 315,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 315,7 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 296 100 $ +65.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906949954200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 200 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
296 100 $
ID provincial
64015906949954200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 67 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 777 028 $ Poids 42 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 924 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 660 785 $ Poids 37 % |
| 3 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 901 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +98 928 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 828 925 $ Poids 37 % |
| 4 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +63 757 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 770 706 $ Poids 34 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −9 032 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 816 331 $ Poids 33 % |
| 6 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 301 m · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie −17 281 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 742 643 $ Poids 28 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +57 285 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 662 287 $ Poids 26 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 653 579 $ Poids 24 % |
| 9 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +42 120 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 701 752 $ Poids 22 % |
| 10 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +28 299 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 844 081 $ Poids 21 % |
| 11 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −55 065 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 720 653 $ Poids 21 % |
| 12 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +57 448 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 672 899 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.