1316 Rue LAURENTIDES · Mascouche
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 98,4 m² · constr. 1976 · terrain 1 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,6 m²
Frontage
41 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 900 $
Rôle antérieur 253 900 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906958665900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
64015906958665900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 162
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 22 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 139 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +15 098 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 016 $ Poids 77 % |
| 2 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 148 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 509 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +1 494 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 580 $ Poids 58 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 386 919 $ Poids 58 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +22 504 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 561 862 $ Poids 50 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 435 276 $ Poids 44 % |
| 7 | 2682, rue de l'Aubier, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (5 965 $/m²) 103,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 547 237 $ Poids 42 % |
| 8 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +30 826 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 766 $ Poids 41 % |
| 9 | 2635, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 538 500 $ (5 401 $/m²) 99,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 467 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 525 606 $ Poids 40 % |
| 10 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 984 m · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 87 080 $ Poids 39 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −30 217 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 462 593 $ Poids 37 % |
| 12 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 345 $ · Ajust. âge +948 $ | 72 327 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.