1346 Rue LAURENTIDES · Mascouche
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 232,7 m² · constr. 1968 · terrain 2 694,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,5 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 315 800 $ +69.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906968296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
372 900 $
Rôle antérieur
315 800 $
ID provincial
64015906968296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 973 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −17 209 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 854 333 $ Poids 64 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 994 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 713 665 $ Poids 47 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +58 679 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 840 810 $ Poids 30 % |
| 4 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 930 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 901 793 $ Poids 27 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +57 683 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 883 047 $ Poids 26 % |
| 6 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 373 m · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +36 723 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 796 647 $ Poids 25 % |
| 7 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 707 $ Poids 24 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +54 170 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 707 583 $ Poids 16 % |
| 9 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie +17 833 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 821 296 $ Poids 16 % |
| 10 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie +45 378 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 528 470 $ Poids 14 % |
| 11 | 464, rue Andrassy, Mascouche 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 037 $/m²) 187,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +68 327 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 634 145 $ Poids 13 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +96 935 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 912 717 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.