1345 Rue LAURENTIDES · Mascouche
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 159 m² · constr. 1967 · terrain 599,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 224 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906969202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
64015906969202300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 27 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 980 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 726 259 $ Poids 64 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 835 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +925 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 266 $ Poids 64 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −22 936 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 684 013 $ Poids 42 % |
| 4 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 493 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 612 403 $ Poids 33 % |
| 5 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −19 844 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 585 158 $ Poids 32 % |
| 6 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.5 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 618 717 $ Poids 28 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −18 171 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 597 280 $ Poids 26 % |
| 8 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +21 319 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 368 509 $ Poids 26 % |
| 9 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 662 256 $ Poids 21 % |
| 10 | 1646, Rue Rodrigue, Terrebonne 2024-07-17 · 993 m · Vendu 685 000 $ (4 366 $/m²) 156,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +4 584 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 733 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −26 743 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 580 239 $ Poids 21 % |
| 12 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 530 975 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.