1387 Rue LAURENTIDES · Mascouche
Valeur estimée
482 200 $
Unifamiliale · 5 253 $/m² · 91,8 m² · constr. 2018 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 242 400 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
906969714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
64015906969714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 24 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 3 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 188 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge +14 718 $ | 191 307 $ Poids 51 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −2 027 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 107 379 $ Poids 50 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −8 935 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 435 236 $ Poids 49 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +2 700 $ · Ajust. âge +43 640 $ | 640 248 $ Poids 48 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 479 053 $ Poids 44 % |
| 7 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 633 171 $ Poids 41 % |
| 8 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 183 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 441 051 $ Poids 38 % |
| 9 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +69 $ · Ajust. âge +6 319 $ | 75 422 $ Poids 37 % |
| 10 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 252 m · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 314 575 $ Poids 36 % |
| 11 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 540 783 $ Poids 35 % |
| 12 | 2639, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 495 500 $ (5 669 $/m²) 87,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 916 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +49 550 $ | 598 439 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.