1336 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
542 400 $
Unifamiliale · 3 439 $/m² · 157,7 m² · constr. 1910 · terrain 5 184,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 184,1 m²
Frontage
66,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907006873200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
271 000 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
64015907006873200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 42 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 408 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 073 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 633 323 $ Poids 49 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 320 929 $ Poids 47 % |
| 3 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 891 $ Poids 44 % |
| 4 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −6 977 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 723 019 $ Poids 44 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.4 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie −1 766 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 616 166 $ Poids 33 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.4 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +26 075 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 448 950 $ Poids 30 % |
| 7 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +36 064 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 659 362 $ Poids 30 % |
| 8 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.6 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 681 278 $ Poids 27 % |
| 9 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 388 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 409 918 $ Poids 27 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 582 725 $ Poids 26 % |
| 11 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 480 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 609 390 $ Poids 26 % |
| 12 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 997 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +50 348 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 490 614 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.