572-574 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 216,4 m² · constr. 1963 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 600 $
Rôle antérieur 438 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907017185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
497 400 $
Rôle antérieur
438 400 $
ID provincial
64015907017185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 825 m · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −25 130 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 750 588 $ Poids 68 % |
| 2 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −49 451 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 822 091 $ Poids 37 % |
| 3 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −17 898 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 687 144 $ Poids 29 % |
| 4 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 948 m · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +69 197 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 664 479 $ Poids 28 % |
| 5 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 699 m · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +9 638 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 769 562 $ Poids 24 % |
| 6 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 808 821 $ Poids 21 % |
| 7 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +24 223 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 849 587 $ Poids 14 % |
| 8 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.4 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −49 846 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 873 969 $ Poids 12 % |
| 9 | 3661, rue Picard, Terrebonne 2024-06-14 · 1.5 km · Vendu 469 000 $ (2 097 $/m²) 223,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +87 122 $ · Ajust. superficie −7 551 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 501 671 $ Poids 11 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +27 085 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 680 498 $ Poids 9 % |
| 11 | 1551, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (3 333 $/m²) 222 m² · constr. 2015 Ajust. marché +137 463 $ · Ajust. superficie −9 333 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 794 130 $ Poids 8 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +62 512 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 878 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.