565 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 144,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 789,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 700 $
Rôle antérieur 265 000 $ +72.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907018294400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
295 200 $
Rôle antérieur
265 000 $
ID provincial
64015907018294400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
434 500 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 46 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 441 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 438 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 605 688 $ Poids 72 % |
| 2 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 806 m · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +46 752 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 588 842 $ Poids 44 % |
| 3 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 757 $ Poids 35 % |
| 4 | 3620, rue Brochu, Terrebonne 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 049 $/m²) 121,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +56 552 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 617 807 $ Poids 34 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 287 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 307 054 $ Poids 32 % |
| 6 | 3200, rue Delorme, Terrebonne 2025-10-14 · 1.5 km · Vendu 426 000 $ (3 032 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 474 $ · Ajust. superficie +5 609 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 454 043 $ Poids 32 % |
| 7 | 3000, rue Leclerc, Terrebonne 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 407 255 $ (3 133 $/m²) 130 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 242 $ · Ajust. âge −20 363 $ | 409 135 $ Poids 31 % |
| 8 | 3680, rue Tremblay, Terrebonne 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (4 325 $/m²) 123,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +44 331 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 602 096 $ Poids 30 % |
| 9 | 3380, rue Robinson, Terrebonne 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 572 000 $ (4 843 $/m²) 118,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 213 $ · Ajust. superficie +63 206 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 613 818 $ Poids 29 % |
| 10 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +6 011 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 629 309 $ Poids 29 % |
| 11 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −40 618 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 689 379 $ Poids 27 % |
| 12 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.7 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 197 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 578 107 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.