707 Rue OURAL · Mascouche
Valeur estimée
517 700 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 169,7 m² · constr. 1982 · terrain 627,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 221 600 $ +63.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907030822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
278 200 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
64015907030822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 129
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 33 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 893 m · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 752 922 $ Poids 66 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 333 263 $ Poids 64 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 706 528 $ Poids 49 % |
| 4 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +187 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 605 189 $ Poids 40 % |
| 5 | 2730, rue de la Brunante, Terrebonne 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 622 500 $ (3 925 $/m²) 158,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 682 $ · Ajust. superficie +21 784 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 683 291 $ Poids 33 % |
| 6 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 641 998 $ Poids 33 % |
| 7 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 616 919 $ Poids 30 % |
| 8 | 2411, rue Poupart, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (3 276 $/m²) 146,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +38 007 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 536 059 $ Poids 24 % |
| 9 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −64 960 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 717 171 $ Poids 23 % |
| 10 | 2671, Poupart, Terrebonne 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (3 327 $/m²) 150,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +32 269 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 576 273 $ Poids 22 % |
| 11 | 2981, rue Trudel, Terrebonne 2025-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (4 452 $/m²) 141,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +62 777 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 686 076 $ Poids 22 % |
| 12 | 2437, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-04-01 · 1.1 km · Vendu 336 096 $ (2 382 $/m²) 141,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +44 704 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge −33 610 $ | 381 252 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.