713 Rue OURAL · Mascouche
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 211,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,2 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 900 $
Rôle antérieur 402 300 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907040036100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
402 300 $
ID provincial
64015907040036100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 83 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 876 m · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −59 737 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 811 805 $ Poids 51 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 936 m · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −26 359 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 678 683 $ Poids 45 % |
| 3 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 798 616 $ Poids 40 % |
| 4 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −34 739 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 740 979 $ Poids 32 % |
| 5 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 838 912 $ Poids 31 % |
| 6 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 245 m · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 760 921 $ Poids 30 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +86 903 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 793 852 $ Poids 26 % |
| 8 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +18 445 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 678 507 $ Poids 21 % |
| 9 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 734 763 $ Poids 21 % |
| 10 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +77 877 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 692 404 $ Poids 21 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 895 m · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −58 722 $ · Ajust. âge −83 850 $ | 865 092 $ Poids 19 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 867 312 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.