716 Rue ALPES · Mascouche
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 501 $/m² · 103,6 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 500 $
Rôle antérieur 185 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907041714900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
176 700 $
Rôle antérieur
185 300 $
ID provincial
64015907041714900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 9 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 186 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −24 224 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 523 342 $ Poids 85 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 279 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +26 993 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 443 912 $ Poids 65 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +4 268 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 97 354 $ Poids 48 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +16 781 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 398 252 $ Poids 47 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 625 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 394 783 $ Poids 47 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −6 323 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 287 325 $ Poids 46 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 087 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 870 $ Poids 43 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +38 107 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 577 465 $ Poids 41 % |
| 9 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +4 139 $ · Ajust. âge −1 896 $ | 71 277 $ Poids 41 % |
| 10 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 89 324 $ Poids 40 % |
| 11 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −17 545 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 475 264 $ Poids 40 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 033 $ · Ajust. âge −3 701 $ | 52 205 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.