719 Rue ALPES · Mascouche
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 870 $/m² · 100,3 m² · constr. 1975 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 305 600 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907041888800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 800 $
Valeur bâtiment
354 800 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
64015907041888800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 25 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 209 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −33 008 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 514 558 $ Poids 75 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 298 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 436 363 $ Poids 71 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 95 594 $ Poids 49 % |
| 4 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 391 060 $ Poids 48 % |
| 5 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 052 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 278 335 $ Poids 45 % |
| 6 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.1 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge +632 $ | 72 666 $ Poids 45 % |
| 7 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −4 170 $ | 405 033 $ Poids 44 % |
| 8 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +28 205 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 567 563 $ Poids 44 % |
| 9 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −10 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 267 $ Poids 42 % |
| 10 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 443 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 437 678 $ Poids 42 % |
| 11 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie −2 288 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 87 900 $ Poids 37 % |
| 12 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 907 $ · Ajust. âge −1 423 $ | 53 609 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.