697 Rue ALPES · Mascouche
Valeur estimée
341 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 76 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907042453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
151 400 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
64015907042453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 172
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 5 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 202 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −736 $ | 160 204 $ Poids 90 % |
| 2 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 194 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 365 557 $ Poids 44 % |
| 3 | 1323, Rue des Appalaches, Mascouche 2024-09-30 · 258 m · Vendu 400 000 $ (5 229 $/m²) 76,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 465 391 $ Poids 39 % |
| 4 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 463 096 $ Poids 38 % |
| 5 | 2457, rue Adonis, Terrebonne 2026-02-04 · 1.4 km · Vendu 62 000 $ (771 $/m²) 80,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 087 $ · Ajust. superficie −1 697 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 59 190 $ Poids 36 % |
| 6 | 3361, rue Robinson, Terrebonne 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 345 000 $ (4 551 $/m²) 75,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +14 006 $ · Ajust. superficie +455 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 962 $ Poids 36 % |
| 7 | 2720, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (2 540 $/m²) 80,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 199 576 $ Poids 35 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −31 446 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 358 538 $ Poids 32 % |
| 9 | 3421, rue Gilbert, Terrebonne 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 396 000 $ (4 686 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 700 $ · Ajust. superficie −19 917 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 385 023 $ Poids 30 % |
| 10 | 3341-3343, rue Trudel, Terrebonne 2025-04-25 · 1.1 km · Vendu 940 000 $ (11 124 $/m²) 84,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +125 028 $ · Ajust. superficie −47 278 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 961 350 $ Poids 30 % |
| 11 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −44 708 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 494 649 $ Poids 28 % |
| 12 | 2600, rue Philippe-Chartrand, Terrebonne 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 221 000 $ (2 833 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 249 $ · Ajust. superficie −2 833 $ · Ajust. âge −12 155 $ | 224 261 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.