741 Rue OURAL · Mascouche
Valeur estimée
536 400 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 128,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 765,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 765,8 m²
Frontage
86,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907050172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
297 900 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
64015907050172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 40 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 75 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +42 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 891 $ Poids 77 % |
| 2 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 573 754 $ Poids 58 % |
| 3 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 541 958 $ Poids 54 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +38 571 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 838 080 $ Poids 44 % |
| 5 | 2485, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 644 000 $ (5 087 $/m²) 126,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 179 $ · Ajust. superficie +5 087 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 637 866 $ Poids 42 % |
| 6 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +13 169 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 627 278 $ Poids 42 % |
| 7 | 2585, rue des Albatros, Terrebonne 2025-08-12 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 177 $/m²) 125,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 521 908 $ Poids 39 % |
| 8 | 4810, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-26 · 964 m · Vendu 50 000 $ (404 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 55 341 $ Poids 37 % |
| 9 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge −50 250 $ | 519 180 $ Poids 35 % |
| 10 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +43 375 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 536 185 $ Poids 33 % |
| 11 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +25 935 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 783 $ Poids 30 % |
| 12 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +13 297 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 537 011 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.