1400 Rue APPALACHES · Mascouche
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 4 694 $/m² · 112,7 m² · constr. 2016 · terrain 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,9 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 244 200 $ +71.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907050900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
64015907050900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 37 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 0 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 96 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +47 810 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 502 529 $ Poids 48 % |
| 3 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 870 014 $ Poids 46 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 045 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 541 205 $ Poids 43 % |
| 5 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 583 839 $ Poids 42 % |
| 6 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 338 267 $ Poids 40 % |
| 7 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +11 107 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 475 065 $ Poids 37 % |
| 8 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +4 102 $ | 106 470 $ Poids 37 % |
| 9 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 117 509 $ Poids 37 % |
| 10 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +36 613 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 476 604 $ Poids 37 % |
| 11 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −27 097 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 665 138 $ Poids 36 % |
| 12 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 1.4 km · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 565 754 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.