727-729 Rue ALPES · Mascouche
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 116 m² · constr. 2024 · terrain 1 486,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 354 900 $ +67.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907051248600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
446 900 $
Rôle antérieur
354 900 $
ID provincial
64015907051248600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 75 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 640 350 $ Poids 95 % |
| 2 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 290 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 547 960 $ Poids 56 % |
| 3 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 525 $ Poids 42 % |
| 4 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −6 849 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 915 910 $ Poids 42 % |
| 5 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +17 537 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 481 496 $ Poids 41 % |
| 6 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 613 481 $ Poids 38 % |
| 7 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 149 $ · Ajust. âge +51 842 $ | 625 592 $ Poids 36 % |
| 8 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −18 740 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 698 495 $ Poids 35 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +5 694 $ | 64 884 $ Poids 35 % |
| 10 | 2458, rue De l'Albatros, Terrebonne 2025-12-30 · 1.5 km · Vendu 502 500 $ (4 255 $/m²) 118,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 592 874 $ Poids 34 % |
| 11 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge +7 748 $ | 111 540 $ Poids 33 % |
| 12 | 4810, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (404 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 61 795 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.