735 Rue CASCADES · Mascouche
Valeur estimée
812 200 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 210,6 m² · constr. 2020 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 900 $
Rôle antérieur 391 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907052803100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
391 400 $
ID provincial
64015907052803100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
789 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 88 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −60 924 $ · Ajust. âge +28 650 $ | 934 768 $ Poids 40 % |
| 2 | 1616, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (3 254 $/m²) 227,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +39 042 $ · Ajust. superficie −27 335 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 777 607 $ Poids 35 % |
| 3 | 4040, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (3 696 $/m²) 230 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −35 848 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 854 620 $ Poids 31 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie +15 308 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 908 878 $ Poids 30 % |
| 5 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 0 m · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 914 $ Poids 30 % |
| 6 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 959 480 $ Poids 23 % |
| 7 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +85 640 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 892 689 $ Poids 20 % |
| 8 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 751 310 $ Poids 19 % |
| 9 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +76 754 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 786 531 $ Poids 16 % |
| 10 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +17 448 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 777 260 $ Poids 15 % |
| 11 | 1721, rue Rodrigue, Terrebonne 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 838 500 $ (3 414 $/m²) 245,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +169 164 $ · Ajust. superficie −59 747 $ · Ajust. âge +16 770 $ | 964 688 $ Poids 15 % |
| 12 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +50 263 $ · Ajust. âge +35 505 $ | 980 450 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.