1475 Rue LAURENTIDES · Mascouche
Valeur estimée
737 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 188,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 509,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 509,3 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 900 $
Rôle antérieur 397 800 $ +65.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907061901700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
496 200 $
Rôle antérieur
397 800 $
ID provincial
64015907061901700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 81 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +70 521 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 800 517 $ Poids 38 % |
| 2 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +31 554 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 352 895 $ Poids 36 % |
| 3 | 1526, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 715 000 $ (4 208 $/m²) 169,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 449 $ · Ajust. superficie +39 769 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 746 718 $ Poids 31 % |
| 4 | 1556, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 796 000 $ (3 925 $/m²) 202,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +65 730 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 754 655 $ Poids 29 % |
| 5 | 735, rue des Cascades, Mascouche 2024-06-26 · 156 m · Vendu 699 900 $ (3 323 $/m²) 210,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +130 014 $ · Ajust. superficie −36 225 $ · Ajust. âge −69 990 $ | 723 699 $ Poids 24 % |
| 6 | 1300, Chemin Sainte-Marie, Mascouche 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 408 508 $ (2 146 $/m²) 190,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 733 $ · Ajust. superficie −1 716 $ · Ajust. âge +40 851 $ | 481 375 $ Poids 24 % |
| 7 | 2584, rue des Albatros, Terrebonne 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (3 744 $/m²) 169,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 943 $ · Ajust. âge −60 325 $ | 644 120 $ Poids 24 % |
| 8 | 3580, montée Major, Terrebonne 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 585 000 $ (3 343 $/m²) 175 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +23 066 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 691 473 $ Poids 22 % |
| 9 | 1466, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 106 $/m²) 204,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −32 434 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 792 930 $ Poids 22 % |
| 10 | 4741, rue Michaud, Terrebonne 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 620 000 $ (3 671 $/m²) 168,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +36 525 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 651 975 $ Poids 18 % |
| 11 | 2718, rue de l'Aubier, Terrebonne 2025-03-26 · 1.7 km · Vendu 789 000 $ (4 224 $/m²) 186,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +105 682 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −78 900 $ | 820 006 $ Poids 16 % |
| 12 | 2120, rue de l'Azalée, Terrebonne 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 665 000 $ (3 323 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie −18 777 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 634 636 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.