759 Rue CASCADES · Mascouche
Valeur estimée
369 100 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 87,8 m² · constr. 1960 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 195 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907062520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
64015907062520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 10 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 249 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −9 150 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 768 $ Poids 78 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 76 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +13 371 $ · Ajust. âge −4 415 $ | 168 212 $ Poids 63 % |
| 3 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 202 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 381 047 $ Poids 43 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 530 056 $ Poids 43 % |
| 5 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 335 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 384 524 $ Poids 42 % |
| 6 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge −4 107 $ | 63 616 $ Poids 42 % |
| 7 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 88 925 $ Poids 39 % |
| 8 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 0 m · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 415 $ Poids 38 % |
| 9 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 363 818 $ Poids 37 % |
| 10 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge −30 485 $ | 456 254 $ Poids 36 % |
| 11 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −1 850 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 539 091 $ Poids 35 % |
| 12 | 5360, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 368 100 $ (4 136 $/m²) 89 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 642 $ · Ajust. superficie −2 482 $ · Ajust. âge −23 926 $ | 346 334 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.