1297 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 95 m² · constr. 1981 · terrain 960,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 257 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907063591100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
64015907063591100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
430 250 $
$/m² médian
4 136
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 20 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 359 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +7 320 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 238 $ Poids 77 % |
| 2 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 313 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −47 116 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 450 $ Poids 54 % |
| 3 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge +2 527 $ | 72 734 $ Poids 43 % |
| 4 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −320 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 92 766 $ Poids 40 % |
| 5 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +12 302 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 551 660 $ Poids 39 % |
| 6 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 961 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 379 509 $ Poids 38 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 036 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 279 247 $ Poids 38 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 817 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 437 801 $ Poids 38 % |
| 9 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 111 m · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 318 903 $ Poids 35 % |
| 10 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 297 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +27 617 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 429 580 $ Poids 33 % |
| 11 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −23 383 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 407 215 $ Poids 32 % |
| 12 | 3540, rue Leclerc, Terrebonne 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 898 $/m²) 96,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −2 339 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 401 011 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.