1436 Rue LAURENTIDES · Mascouche
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 86,6 m² · constr. 1965 · terrain 893,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893,5 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 600 $
Rôle antérieur 172 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907070173100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 600 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
64015907070173100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 6 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 92 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 023 $ Poids 78 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 137 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +12 183 $ · Ajust. âge −736 $ | 170 703 $ Poids 66 % |
| 3 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 200 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 386 770 $ Poids 45 % |
| 4 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 526 455 $ Poids 43 % |
| 5 | 1583, rue Supérieur, Mascouche 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 435 500 $ (5 247 $/m²) 83 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 463 993 $ Poids 41 % |
| 6 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 194 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 383 790 $ Poids 41 % |
| 7 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 88 285 $ Poids 39 % |
| 8 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 361 203 $ Poids 38 % |
| 9 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 181 m · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie −1 623 $ · Ajust. âge +5 938 $ | 289 729 $ Poids 38 % |
| 10 | 2600, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (6 165 $/m²) 88,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −5 549 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 535 392 $ Poids 37 % |
| 11 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.4 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie −1 725 $ · Ajust. âge −2 527 $ | 64 782 $ Poids 35 % |
| 12 | 2780, rue Adonis, Terrebonne 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 486 000 $ (6 015 $/m²) 80,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 132 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 494 975 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.