1515 Rue LAURENTIDES · Mascouche
Valeur estimée
422 200 $
Autre · constr. 1990 · terrain 11 351,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 351,5 m²
Frontage
103,1 m
CUBF
7422
Usage
Terrain de jeux
Valeur au rôle 2026 — composition
197 100 $
Rôle antérieur 144 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907072072500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 600 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
144 400 $
ID provincial
64015907072072500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 15 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 248 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 547 566 $ Poids 66 % |
| 2 | 765, rue des Alpes, Mascouche 2026-02-06 · 127 m · Vendu 147 181 $ (1 981 $/m²) 74,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +12 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 718 $ | 173 975 $ Poids 64 % |
| 3 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 275 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 416 918 $ Poids 56 % |
| 4 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 569 250 $ Poids 39 % |
| 5 | 2605, de l'Azalée, Terrebonne 2025-12-03 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 056 $/m²) 158,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 340 $ Poids 36 % |
| 6 | 1658, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 871 542 $ Poids 36 % |
| 7 | 2514, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 799 900 $ (4 984 $/m²) 160,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 729 996 $ Poids 34 % |
| 8 | 1731 et 1733, rue Rodrigue, Terrebonne 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 968 $/m²) 289,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 141 434 $ Poids 34 % |
| 9 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 258 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 416 588 $ Poids 33 % |
| 10 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 160 $ | 95 126 $ Poids 29 % |
| 11 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 371 $ | 74 405 $ Poids 28 % |
| 12 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 730 $ | 561 178 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.