1285 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
429 300 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 97,4 m² · constr. 1979 · terrain 1 276,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 400 $
Rôle antérieur 238 000 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907072228300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 500 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
64015907072228300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
435 500 $
$/m² médian
4 151
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 16 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 335 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 810 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 729 $ Poids 75 % |
| 2 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 307 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 506 838 $ Poids 63 % |
| 3 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 94 046 $ Poids 38 % |
| 4 | 3521, rue Trudel, Terrebonne 2026-01-07 · 1.3 km · Vendu 63 186 $ (690 $/m²) 91,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 848 $ · Ajust. superficie +2 000 $ · Ajust. âge +1 896 $ | 72 930 $ Poids 38 % |
| 5 | 2645, rue de l'Ancolie, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 418 000 $ (4 359 $/m²) 95,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 740 $ Poids 37 % |
| 6 | 2766, rue Adonis, Terrebonne 2025-12-12 · 1.4 km · Vendu 545 500 $ (6 001 $/m²) 90,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 408 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 558 861 $ Poids 36 % |
| 7 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 373 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 279 910 $ Poids 36 % |
| 8 | 5181, Rue Rodrigue, Terrebonne 2026-05-27 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 439 269 $ Poids 34 % |
| 9 | 759, rue des Cascades, Mascouche 2024-09-17 · 108 m · Vendu 237 500 $ (2 705 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 915 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +22 563 $ | 320 961 $ Poids 33 % |
| 10 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −18 707 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 407 722 $ Poids 32 % |
| 11 | 740, rue des Pyrénées, Mascouche 2024-12-16 · 310 m · Vendu 325 000 $ (4 002 $/m²) 81,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 420 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 431 133 $ Poids 30 % |
| 12 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 323 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 125 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.