1271 Chemin NEWTON · Mascouche
Valeur estimée
586 900 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 111 m² · constr. 1979 · terrain 1 574,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 574,5 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 366 700 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907072656300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
421 600 $
Rôle antérieur
366 700 $
ID provincial
64015907072656300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
439 250 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 59 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 311 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 543 041 $ Poids 93 % |
| 2 | 1387, rue des Laurentides, Mascouche 2025-10-24 · 326 m · Vendu 420 000 $ (4 575 $/m²) 91,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +43 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 460 840 $ Poids 49 % |
| 3 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 525 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 537 725 $ Poids 40 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 794 $ · Ajust. âge +4 170 $ | 434 223 $ Poids 34 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 313 673 $ Poids 34 % |
| 6 | 2431, rue de l'Azalée, Terrebonne 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (7 209 $/m²) 117,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 774 636 $ Poids 30 % |
| 7 | 2511, rue des Albatros, Terrebonne 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 874 $/m²) 110,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 493 297 $ Poids 29 % |
| 8 | 1620, rue Ontario, Mascouche 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (6 518 $/m²) 112 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 280 $ · Ajust. superficie −3 259 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 746 871 $ Poids 28 % |
| 9 | 2778, rue Angélique, Terrebonne 2025-05-15 · 1.4 km · Vendu 91 157 $ (863 $/m²) 105,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 146 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −9 116 $ | 92 518 $ Poids 28 % |
| 10 | 2625, rue Angélique, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 102 000 $ (1 067 $/m²) 95,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +1 286 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 101 302 $ Poids 28 % |
| 11 | 3641, montée Major, Terrebonne 2026-05-29 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (3 052 $/m²) 98,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 379 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 300 662 $ Poids 27 % |
| 12 | 1610, rue Supérieur, Mascouche 2025-05-21 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (4 634 $/m²) 102,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 508 642 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.