691 Chemin SAINTE-MARIE · Mascouche
Valeur estimée
1 038 800 $
Autre · 8 284 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 310 158,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
310 158,8 m²
Frontage
331,4 m
CUBF
8322
Usage
Production de gazon en pièces
Valeur au rôle 2026 — composition
1 366 500 $
Rôle antérieur 994 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
907174915100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 224 200 $
Valeur bâtiment
142 300 $
Rôle antérieur
994 600 $
ID provincial
64015907174915100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 314 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
443 000 $
$/m² médian
4 115
Cette propriété : +134 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 95 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1385, chemin Newton, Mascouche 2026-07-30 · 794 m · Vendu 517 500 $ (4 094 $/m²) 126,4 m² · constr. 1883 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 567 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 1400, rue des Appalaches, Mascouche 2026-05-19 · 620 m · Vendu 600 000 $ (5 324 $/m²) 112,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 807 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 581 372 $ Poids 70 % |
| 3 | 3980, Montée Major, Terrebonne 2025-11-03 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 289 $/m²) 122,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +6 434 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 523 $ Poids 44 % |
| 4 | 3520, rue Gilbert, Terrebonne 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (3 897 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +35 854 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 416 412 $ Poids 37 % |
| 5 | 3281, rue Trudel, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 581 $/m²) 108,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +21 806 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 298 654 $ Poids 34 % |
| 6 | 2569, rue Angélique, Terrebonne 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 609 900 $ (4 634 $/m²) 131,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −60 990 $ | 534 543 $ Poids 31 % |
| 7 | 3641, rue Robinson, Terrebonne 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 434 730 $ Poids 28 % |
| 8 | 3420, rue Robinson, Terrebonne 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 425 $/m²) 119,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 618 $ Poids 26 % |
| 9 | 3101, montée Major, Terrebonne 2026-07-10 · 1.5 km · Vendu 56 939 $ (530 $/m²) 107,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 741 $ · Ajust. âge −5 694 $ | 55 986 $ Poids 26 % |
| 10 | 4810, rue Rodrigue, Terrebonne 2025-02-26 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ (404 $/m²) 123,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +9 351 $ · Ajust. superficie +344 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 695 $ Poids 26 % |
| 11 | 3040, montée Major, Terrebonne 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 228 000 $ (2 049 $/m²) 111,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 222 517 $ Poids 25 % |
| 12 | 2496, rue de L'Azalée, Terrebonne 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (5 065 $/m²) 123,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 175 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.