36 Avenue NAPOLEON · Mascouche
Valeur estimée
585 600 $
Unifamiliale · 5 647 $/m² · 103,7 m² · constr. 1976 · terrain 940,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916509790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
64015916509790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 58 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 554 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 538 042 $ Poids 87 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 692 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +2 039 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 603 605 $ Poids 80 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 625 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie +6 066 $ · Ajust. âge −44 025 $ | 601 132 $ Poids 74 % |
| 4 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 713 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −6 284 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 612 359 $ Poids 67 % |
| 5 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 902 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −46 275 $ | 597 116 $ Poids 66 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 783 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 622 $ Poids 65 % |
| 7 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 802 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −26 385 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 584 146 $ Poids 59 % |
| 8 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 618 775 $ Poids 58 % |
| 9 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 310 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 571 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 565 295 $ Poids 58 % |
| 10 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 983 m · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +2 922 $ · Ajust. âge −46 325 $ | 549 960 $ Poids 58 % |
| 11 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 819 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −35 708 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 651 738 $ Poids 57 % |
| 12 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 776 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 775 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 590 053 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.