1238 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 562 $/m² · 101,1 m² · constr. 1974 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 700 $
Rôle antérieur 293 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916509984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
293 100 $
ID provincial
64015916509984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 51 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 588 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 524 865 $ Poids 83 % |
| 2 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 726 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 590 032 $ Poids 78 % |
| 3 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 662 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −49 895 $ | 587 751 $ Poids 73 % |
| 4 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 929 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge −52 445 $ | 582 745 $ Poids 67 % |
| 5 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 714 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie −13 711 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 598 883 $ Poids 65 % |
| 6 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 778 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 571 612 $ Poids 63 % |
| 7 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 349 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 554 024 $ Poids 60 % |
| 8 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 803 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +22 259 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 577 137 $ Poids 58 % |
| 9 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +17 521 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 498 252 $ Poids 56 % |
| 10 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 696 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +49 634 $ · Ajust. âge −53 295 $ | 564 413 $ Poids 56 % |
| 11 | 2060, rue Cordoue, Terrebonne 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 312 $/m²) 102,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 537 604 $ Poids 56 % |
| 12 | 2410, Rue De Lisieux, Terrebonne 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (6 085 $/m²) 110,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −27 384 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 604 164 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.