1260 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
687 000 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 128,2 m² · constr. 2005 · terrain 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 355 000 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916518519100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
381 700 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
64015916518519100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
586 000 $
$/m² médian
5 107
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 76 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1474, Avenue Philipps, Mascouche 2026-06-01 · 748 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +32 639 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 836 $ Poids 67 % |
| 2 | 1439, rue de Côte d'Ivoire, Mascouche 2026-01-13 · 737 m · Vendu 600 000 $ (5 277 $/m²) 113,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +38 259 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 735 789 $ Poids 58 % |
| 3 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 778 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −34 576 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 911 194 $ Poids 56 % |
| 4 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 770 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 961 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 617 619 $ Poids 54 % |
| 5 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 613 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 814 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 692 164 $ Poids 51 % |
| 6 | 4040, rue Jeanne-Mance, Terrebonne 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 240 729 $ (2 058 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 751 $ · Ajust. superficie +11 522 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 296 075 $ Poids 49 % |
| 7 | 2104, rue D'Aragon, Terrebonne 2025-07-21 · 920 m · Vendu 575 000 $ (4 776 $/m²) 120,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 661 337 $ Poids 48 % |
| 8 | 3975, rue Claudelle, Terrebonne 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (4 279 $/m²) 128,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 097 $ · Ajust. superficie −1 497 $ · Ajust. âge +49 635 $ | 628 734 $ Poids 47 % |
| 9 | 2045, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-02-02 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (4 859 $/m²) 120,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 996 $ · Ajust. superficie +18 949 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 710 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 1424, rue du Panama, Mascouche 2025-11-07 · 644 m · Vendu 605 000 $ (5 713 $/m²) 105,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 994 $ · Ajust. superficie +63 699 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 770 068 $ Poids 43 % |
| 11 | 1463, rue Lauzon, Mascouche 2025-11-21 · 712 m · Vendu 540 000 $ (5 085 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +55 932 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 699 910 $ Poids 43 % |
| 12 | 2010, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (5 366 $/m²) 116,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 729 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge +49 840 $ | 763 033 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.