1264 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 6 611 $/m² · 83,1 m² · constr. 2004 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 300 $
Rôle antérieur 287 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916518647800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
287 900 $
ID provincial
64015916518647800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 45 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 579 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +3 159 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 703 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 900 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 517 903 $ Poids 67 % |
| 3 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 770 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 496 755 $ Poids 65 % |
| 4 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 741 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 568 341 $ Poids 61 % |
| 5 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 740 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 565 875 $ Poids 57 % |
| 6 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 732 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +10 578 $ · Ajust. âge +18 160 $ | 520 228 $ Poids 54 % |
| 7 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 608 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 934 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 538 946 $ Poids 54 % |
| 8 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +4 275 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 414 $ Poids 51 % |
| 9 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +14 534 $ · Ajust. âge +13 917 $ | 229 771 $ Poids 48 % |
| 10 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −30 999 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 526 232 $ Poids 46 % |
| 11 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 899 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +48 875 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 606 818 $ Poids 46 % |
| 12 | 1945, rue des Artisans, Terrebonne 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 505 000 $ (5 713 $/m²) 88,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 864 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.