1270 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 6 487 $/m² · 66,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 949,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 700 $
Rôle antérieur 259 300 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916518714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 500 $
Valeur bâtiment
149 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
64015916518714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 17 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 867 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 457 512 $ Poids 68 % |
| 2 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 743 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 403 920 $ Poids 62 % |
| 3 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 999 m · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge −19 881 $ | 173 760 $ Poids 57 % |
| 4 | 1941, rue de Cassis, Terrebonne 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 542 000 $ (7 765 $/m²) 69,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 223 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 526 764 $ Poids 43 % |
| 5 | 1938, rue de Verviers, Terrebonne 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 631 000 $ (8 447 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −32 944 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 542 913 $ Poids 42 % |
| 6 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 722 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −34 680 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 956 $ Poids 39 % |
| 7 | 2021, Rue de Cassis, Terrebonne 2025-03-26 · 996 m · Vendu 547 302 $ (7 841 $/m²) 69,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +73 308 $ · Ajust. superficie −11 369 $ · Ajust. âge −54 730 $ | 554 510 $ Poids 38 % |
| 8 | 1972, rue Jacques-Cartier, Terrebonne 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 309 $/m²) 76,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 217 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 89 783 $ Poids 37 % |
| 9 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 729 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie −35 737 $ · Ajust. âge −45 400 $ | 410 353 $ Poids 32 % |
| 10 | 1900, rue De Louvières, Terrebonne 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 549 900 $ (7 361 $/m²) 74,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie −28 710 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 539 342 $ Poids 27 % |
| 11 | 1870, rue de Grenoble, Terrebonne 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 564 000 $ (7 663 $/m²) 73,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie −25 671 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 489 041 $ Poids 20 % |
| 12 | 3715, rue de Courcelles, Terrebonne 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 547 500 $ (7 110 $/m²) 77 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 904 $ · Ajust. superficie −35 907 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 463 746 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.