1244 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
624 100 $
Unifamiliale · 3 867 $/m² · 161,4 m² · constr. 1991 · terrain 486,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 200 $
Rôle antérieur 334 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916519132800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
334 800 $
ID provincial
64015916519132800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 143
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 68 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, place du Luxembourg, Mascouche 2025-11-21 · 568 m · Vendu 800 000 $ (4 887 $/m²) 163,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 421 $ Poids 74 % |
| 2 | 3484, rue Napoléon, Terrebonne 2025-09-11 · 495 m · Vendu 580 000 $ (3 771 $/m²) 153,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 650 974 $ Poids 68 % |
| 3 | 1458, Avenue Louise, Mascouche 2026-06-12 · 823 m · Vendu 615 000 $ (4 189 $/m²) 146,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +30 582 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 644 112 $ Poids 64 % |
| 4 | 1462, avenue Louise, Mascouche 2025-12-08 · 839 m · Vendu 627 500 $ (3 912 $/m²) 160,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +55 684 $ · Ajust. superficie +1 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 140 $ Poids 64 % |
| 5 | 3880, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 649 900 $ (4 012 $/m²) 162 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 195 $ · Ajust. superficie −1 204 $ · Ajust. âge +9 749 $ | 666 640 $ Poids 62 % |
| 6 | 3079, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-02 · 930 m · Vendu 595 000 $ (3 441 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 585 690 $ Poids 62 % |
| 7 | 3265, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-05-28 · 789 m · Vendu 731 000 $ (4 070 $/m²) 179,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 218 $ · Ajust. superficie −37 038 $ · Ajust. âge −73 100 $ | 630 079 $ Poids 61 % |
| 8 | 1396, rue du Danemark, Mascouche 2025-06-26 · 599 m · Vendu 540 000 $ (3 305 $/m²) 163,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 581 286 $ Poids 60 % |
| 9 | 3340, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-06-02 · 577 m · Vendu 537 000 $ (3 187 $/m²) 168,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie −11 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 030 $ Poids 57 % |
| 10 | 1951, rue de Neuchâtel, Terrebonne 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 673 965 $ (4 019 $/m²) 167,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 498 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge +10 109 $ | 679 914 $ Poids 51 % |
| 11 | 1990, rue de Foucault, Terrebonne 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 172 $/m²) 149,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 199 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 683 574 $ Poids 50 % |
| 12 | 2340, rue Joséphine, Terrebonne 2025-10-08 · 761 m · Vendu 890 000 $ (6 403 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +71 712 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 955 182 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.