1248 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
593 500 $
Unifamiliale · 6 402 $/m² · 92,7 m² · constr. 1991 · terrain 487,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 900 $
Rôle antérieur 311 400 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916519251600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 300 $
Valeur bâtiment
300 600 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
64015916519251600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 224
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 60 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 715 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie +22 205 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 584 669 $ Poids 73 % |
| 2 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 431 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +22 619 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 695 243 $ Poids 69 % |
| 3 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 634 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +41 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 266 $ Poids 67 % |
| 4 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 888 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 510 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 512 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 3454, rue du Moulin, Terrebonne 2026-06-30 · 739 m · Vendu 600 000 $ (5 825 $/m²) 103 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 616 566 $ Poids 64 % |
| 6 | 3540, rue Napoléon, Terrebonne 2025-06-02 · 353 m · Vendu 475 000 $ (5 016 $/m²) 94,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 016 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 556 708 $ Poids 64 % |
| 7 | 3071, rue de Lodève, Terrebonne 2026-06-30 · 950 m · Vendu 617 000 $ (6 309 $/m²) 97,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 780 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 693 $ Poids 63 % |
| 8 | 3370, rue du Moulin, Terrebonne 2026-07-30 · 601 m · Vendu 590 000 $ (5 598 $/m²) 105,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 546 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 551 504 $ Poids 63 % |
| 9 | 3400, rue Bonaparte, Terrebonne 2025-12-19 · 671 m · Vendu 587 000 $ (5 778 $/m²) 101,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +52 090 $ · Ajust. superficie −25 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 380 $ Poids 63 % |
| 10 | 3135, rue de Modène, Terrebonne 2025-11-04 · 824 m · Vendu 540 000 $ (5 782 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 598 754 $ Poids 63 % |
| 11 | 2029, rue de Vitré, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (5 391 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −5 122 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 518 959 $ Poids 61 % |
| 12 | 1443, Rue Labelle, Mascouche 2025-07-02 · 662 m · Vendu 500 000 $ (5 537 $/m²) 90,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 024 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.