1256 Rue SUZANNE · Mascouche
Valeur estimée
559 400 $
Unifamiliale · 6 915 $/m² · 80,9 m² · constr. 2003 · terrain 536,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 312 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
916519380400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
64015916519380400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
5 205
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mascouche
Vaut plus que 50 % des 21 469 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Place Luxembourg, Mascouche 2026-06-01 · 616 m · Vendu 650 000 $ (7 898 $/m²) 82,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −5 529 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 691 668 $ Poids 83 % |
| 2 | 3335, rue de la Licorne, Terrebonne 2026-06-25 · 723 m · Vendu 561 000 $ (6 531 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 074 $ · Ajust. superficie −16 327 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 579 797 $ Poids 74 % |
| 3 | 1370, avenue Louise, Mascouche 2025-09-23 · 414 m · Vendu 610 000 $ (7 068 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 690 139 $ Poids 69 % |
| 4 | 1483, rue Labelle, Mascouche 2026-06-17 · 807 m · Vendu 425 000 $ (5 689 $/m²) 74,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +17 637 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 496 $ Poids 67 % |
| 5 | 3267, rue Napoléon, Terrebonne 2026-07-02 · 892 m · Vendu 504 000 $ (5 793 $/m²) 87 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 509 011 $ Poids 64 % |
| 6 | 2015, rue d'Aragon, Terrebonne 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 420 $/m²) 81 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 558 679 $ Poids 60 % |
| 7 | 3345, rue De La Licorne, Terrebonne 2025-09-05 · 712 m · Vendu 490 000 $ (5 704 $/m²) 85,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −14 261 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 545 644 $ Poids 59 % |
| 8 | 1447, rue du Panama, Mascouche 2025-08-25 · 775 m · Vendu 480 000 $ (6 138 $/m²) 78,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 556 723 $ Poids 58 % |
| 9 | 3300, rue de la Licorne, Terrebonne 2025-06-27 · 715 m · Vendu 454 000 $ (5 718 $/m²) 79,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +37 489 $ · Ajust. superficie +4 288 $ · Ajust. âge +15 890 $ | 511 668 $ Poids 56 % |
| 10 | 1526, rue de Côte-D'Ivoire, Mascouche 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 198 813 $ (2 742 $/m²) 72,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +2 507 $ · Ajust. superficie +11 517 $ · Ajust. âge +12 923 $ | 225 760 $ Poids 50 % |
| 11 | 1588, avenue Phillips, Mascouche 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (6 108 $/m²) 81,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −2 443 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 592 695 $ Poids 50 % |
| 12 | 3877, rue Claudelle, Terrebonne 2026-05-26 · 930 m · Vendu 513 000 $ (7 350 $/m²) 69,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +40 790 $ · Ajust. âge +35 910 $ | 596 169 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.